中国金融网讯（摄影 大河） 北京时间2024年6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多部门发布了关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，其中包括对商业性个人住房贷款首付比例和利率进行调整，以及一系列支持措施，旨在促进房地产市场的平稳发展。

根据通知内容，购买首套住房的最低首付款比例将从之前的水平调整为不低于20%，同时贷款利率下限也有所调整，为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，5年期以上房贷利率下限为3.5%。对于购买二套住房的购房者，根据不同地段划分，五环内和五环外的最低首付款比例分别调整为不低于35%和30%，相应贷款利率下限也有所调整。

通知中还提出了支持多子女家庭改善性住房需求的政策，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭购买第二套住房，将在个人住房贷款中认定为首套住房。

此外，北京将支持使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，并提供上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。同时，北京将开展住房“以旧换新”活动，为居民提供更优质的服务，鼓励开发企业、经纪机构参与其中，并设立相关规定以保障居民权益。

这一系列政策自2024年6月27日起正式施行，将对北京市的房地产市场发展产生深远影响。调整后的首付款比例和利率将影响购房者的购房成本与负担能力，同时支持多子女家庭和绿色建筑购买的政策也将为市场注入新的活力和发展动力。北京房产市场将在新政策的引导下迎来更加健康平稳的发展。